Капитальный ремонт зданий, их реконструкция, а также строительство новых сооружений требует участия трех типов организаций: Заказчика-Застройщика, Инвестора и Генерального Подрядчика.

Инвестор вкладывает деньги в строительство, ремонт или реконструкцию здания. Управление строительством Инвестор поручает Заказчику-Застройщику, который выполняет функции технического Заказчика и осуществляет строительный контроль.

Генподрядчик является непосредственным исполнителем работ. Генподрядная организация своими силами ведет строительство или нанимает субподрядчиков.

Качество результата во многом обеспечивает именно строительный контроль. Заказчики часто недооценивают его важность, не доверяя функции технического надзора за строительством независимой организации, а исполняя их самостоятельно.

Получается, что для реализации проекта Заказчик нанимает профессионалов: лучших проектировщиков, лучших застройщиков и др.

«Страдает» только область контроля качества строительства, где функции технадзора Заказчик берет на себя. Но технический надзор важен не меньше, поэтому требует профессионального подхода.

Его цель – обеспечить соответствие строительного объекта установленным техническим регламентам и требованиям безопасности эксплуатации.

Технический надзор – это комплекс мероприятий экспертно-проверочного характера, осуществляемый регулярно и позволяющий обеспечить в случае реализации проекта полное соблюдение сроков, определяемых проектом, качества и стоимости используемых материалов и производимых работ.